សេដ្ឋកិច្ច
របាយការណ៍៖ វិស័យអចលនទ្រព្យអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ងាយរងគ្រោះខ្ពស់ដោយសារការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ
ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាហានិភ័យអាកាសធាតុ XDI បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ថ្មីមួយកាលពីថ្ងៃពុធ ដោយបង្ហាញថា អចលនទ្រព្យជិត ១ ក្នុងចំណោម ១០ ដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យនាំមុខគេផ្សេងៗ (REITs) នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក អាចនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការខូចខាតខ្ពស់ ដោយសារតែការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ជាពិសេសនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ។ នេះបើតាមការរាយការណ៍របស់ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានរ៉យទ័រ។
ក្រុមហ៊ុននិយាយក្នុងរបាយការណ៍ថា REITs ដែលមានមូលធន ទីផ្សារលើពិភពលោក ប្រហែល ៣ ទ្រីលានដុល្លារ ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជម្រកសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង ប៉ុន្តែការខូចខាតពីហានិភ័យអាកាសធាតុ ដូចជាទឹកជំនន់ និងភ្លើងឆេះព្រៃ អាចប៉ះពាល់ដល់ការវាយតម្លៃផ្សេងៗ និងបង្កើនបុព្វលាភធានារ៉ាប់រង។
អ្នកស្រាវជ្រាវរបស់របាយការណ៍នាំមុខ លោក Philip Tapsall បានថ្លែងថា៖ «អ្វីដែលយើងកំពុងឃើញគឺថា ហានិភ័យជាក់ស្ដែងចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានសាងសង់រួច កើនឡើងពីមួយពេលទៅមួយពេលក្រោមបម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ ហើយជាពិសេស ហានិភ័យទាំងនោះគឺកាន់តែច្បាស់ក្នុងសេណារីយ៉ូដែលការឡើងកំដៅផែនដីកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ»។
លោកបានបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុនឯកជន និងសហគមន៍ដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់ ចាំបាច់បញ្ចេញសកម្មភាពបន្ថែមទៀត ដើម្បីសម្របខ្លួនទៅនឹងហានិភ័យ។
គួរគូសបញ្ជាក់ថា ក្នុងរបាយការណ៍របស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុន XDI បានវិភាគទ្រព្យសកម្មជាង ២ ០០០ ដែលមានតម្លៃសរុប ១៤២ ប៊ីលានដុល្លារ ដែលកាន់កាប់ដោយ REITs ធំៗជាងគេទាំង ២០ នៅប្រទេសជប៉ុន អូស្ត្រាលី សិង្ហបុរី និងហុងកុង។
ក្រុមហ៊ុនបានប្រើលំនាំអាកាសធាតុសកល និងទិន្នន័យធាតុអាកាសក្នុងតំបន់ ដើម្បីវាយតម្លៃការខូចខាតរំពឹងទុក ដែលបណ្ដាលមកពីធាតុអាកាសហួសហេតុ។
តាមរយៈនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលរងការខូចខាតប្រចាំឆ្នាំ ច្រើនជាង ១ ភាគរយនៃតម្លៃសរុប ចាត់ទុកថារង «ហានិភ័យខ្ពស់»។ ទិន្នន័យបង្ហាញថា ជិត ១ ក្នុងចំណោម ១០ រំពឹងថានឹងធ្លាក់ទៅក្នុងស្ថានភាពនេះនៅឆ្នាំ ២០៥០។ XDI បានកំណត់ថា ទឹកជំនន់តាមឆ្នេរសមុទ្រ ជាការគំរាមកំហែងដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។
លោក Tapsall បានអំពាវនាវឱ្យមានតម្លាភាព និងការបើកចំហរបន្ថែមទៀត ដើម្បីធានាថា ក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗ រួមទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ អាចវាស់វែង និងគ្រប់គ្រងផលប៉ះពាល់អាកាសធាតុនាពេលអនាគត៕
-
សន្តិសុខសង្គម២ ថ្ងៃ agoចាប់ខ្លួនម្ចាស់ហាង «កាកាសាឡន ក្រោយវាយធ្វើបាប និងគំរាមកាត់ម្រាមដៃជើង លើស្រ្តីមេម៉ាយបម្រើក្នុងផ្ទះ
-
កីឡា១ សប្តាហ៍ agoក្រុមជម្រើសជាតិកម្ពុជា មានស្ថិតិល្អការប្រកួត ASEAN Championship នៅស្តាតមរតកតេជោ
-
ព័ត៌មានអន្ដរជាតិ២១ ម៉ោង agoផ្ទុះផង បាញ់ផង ដុតផង! ភាគខាងត្បូងថៃ កំពុងចលាចល និង វឹកវរខ្លាំង
-
ព័ត៌មានអន្ដរជាតិ១ សប្តាហ៍ agoពូទីន ចង់យកកិច្ចព្រមព្រៀងចាស់ និងតថភាពជាក់ស្ដែងលើសមរភូមិ ទៅចរចាសន្តិភាពជាមួយអ៊ុយក្រែន
-
កីឡា១ សប្តាហ៍ agoចប់សន្សំពិន្ទុជុំទី២ World Cup 2026 រកឃើញ ៧ ក្រុមឡើងវគ្គ ៣២ ក្រុមចុងក្រោយ
-
ព័ត៌មានអន្ដរជាតិ៣ ថ្ងៃ agoអាមេរិកបើកការវាយប្រហារលើអ៊ីរ៉ង់ ២ថ្ងៃជាប់គ្នា ដោយចោទទីក្រុងតេហេរ៉ង់ថា រំលោភលើកិច្ចព្រមព្រៀង
-
ព័ត៌មានជាតិ៣ ថ្ងៃ agoកូរ៉េខាងត្បូង ស្នើឲ្យ កម្ពុជា ធ្វើម្ចាស់ផ្ទះសន្និសីទ ICPC លើកទី ២
-
ព័ត៌មានអន្ដរជាតិ៤ ថ្ងៃ agoតុលាការកូរ៉េខាងត្បូង ផ្ដន្ទាទោសអតីតជំទាវទីមួយ Kim Keon Hee ជាប់ពន្ធនាគារ ៧ឆ្នាំ ពីបទទទួលសំណូក